１．調査及びコンサルティング

　　①資産の棚卸しや事前に対策を検討をしたい時
　　　（遺産分割方法、相続税の算定等）
　　②不動産の有効活用や投資を検討したい時
　　　（投資の採算性、公法及び私法上の規制、等）
　　③交渉のため価格の目安が知りたい時、他
　　　（不動産の売買、賃貸借、立退き補償等）

　２．価格評価

　　①不動産価格を増減したい時
　　　・不整形地、無道路地（建物の新増築ができない土地）
　　　・規模の非常に大きな土地、崖を含む土地
　　　・アスベスト、土壌汚染等が含まれる不動産等
　　②兄弟や親族間で不動産価格について揉めている時
　　　・遺産分割、共有名義不動産の単独化
　　➂担保のために不動産価格が必要な時
　　④企業不動産の時価評価が必要な時
　　　・事業承継や現物出資
　　　・企業会計（減損会計を含む）上の決算
　　　・借地権や賃貸等不動産の時価
　　⑤第三者と交渉する時
　　　・企業間の不動産売買
　　　・賃料（家賃、地代）の設定や見直
　　　 　　　
　　

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